Verejný chodník spravuje obec alebo mesto
Ak ide o verejný chodník pri miestnej komunikácii, za jeho schodnosť zodpovedá správca komunikácie. V praxi ním býva obec alebo mesto, prípadne organizácia, ktorú samospráva poverila údržbou. To platí aj vtedy, keď chodník vedie popri rodinnom dome, bytovke, obchode alebo reštaurácii.
Majiteľ susednej nehnuteľnosti už nemá všeobecnú povinnosť odpratávať sneh z verejného chodníka len preto, že chodník vedie popri jeho pozemku. Túto povinnosť nemožno automaticky preniesť na obyvateľov či podnikateľov všeobecne záväzným nariadením obce. Samospráva však musí zabezpečiť zimnú údržbu a určiť postup, podľa ktorého sa sneh a poľadovica odstraňujú.
Rozhoduje aj to, komu konkrétna plocha patrí. Chodník na obecnom pozemku sa posudzuje inak než súkromný vstup do predajne, schody pri penzióne alebo spevnená plocha v areáli firmy. Pri týchto miestach má vlastník alebo prevádzkovateľ povinnosť postarať sa o bezpečný pohyb ľudí.
Kedy zodpovedá vlastník domu alebo prevádzky
Za škodu môže niesť zodpovednosť vlastník alebo správca nehnuteľnosti vtedy, keď nebezpečný stav vznikol jeho konaním. Príkladom je voda stekajúca zo strechy na chodník, zle odvedený odkvap, vytekajúca prevádzková voda alebo sneh spadnutý zo strechy na priľahlú plochu. Ak majiteľ nechá takýto problém bez opravy, nestačí sa brániť tým, že chodník je obecný.
Iná situácia nastáva pri vstupe do obchodu, firemnom dvore či na schodoch patriacich k bytovému domu. Tam musí vlastník alebo prevádzkovateľ odstrániť sneh a ľad, prípadne miesto označiť a zabrániť vstupu. Pri prevádzke sa posudzuje aj to, či podnikateľ prijal primerané opatrenia na ochranu zákazníkov.
Znám prípad, keď si zákazníčka zlomila zápästie na zľadovatených schodoch pred menšou prevádzkou. Majiteľ tvrdil, že chodník patrí mestu, lenže schody boli súčasťou jeho vstupu a mesto ich nikdy nespravovalo. Práve takýto detail potom rozhoduje o tom, kto bude vysvetľovať situáciu poisťovni a možno aj súdu.
Ak sa človek pošmykne na verejnom chodníku, mal by si miesto okamžite odfotografovať, zapísať čas, privolať svedkov a podľa rozsahu zranenia vyhľadať lekára. Fotografia má zachytiť ľad alebo neupravený sneh, ale aj širšie okolie, aby bolo jasné, kde sa udalosť stala. Neriskovala by som spoliehanie sa na vetu „všetci vedia, že tam je problém“ – pri náhrade škody treba problém aj preukázať.
Čo robiť po páde na chodníku
Pri verejnom chodníku treba udalosť oznámiť obci, mestu alebo správcovi komunikácie. Zodpovednosť sa neposudzuje automaticky pri každom pošmyknutí. Skúma sa stav chodníka, počasie, čas od sneženia alebo vzniku poľadovice, možnosť údržby aj správanie samotného chodca.
Samospráva sa môže brániť tým, že snehovú kalamitu nebolo možné odstrániť naraz na všetkých miestach. Také tvrdenie však musí zodpovedať skutočnému priebehu údržby a okolnostiam prípadu. Presná lehota na odpratanie snehu sa môže líšiť podľa miestnych pravidiel a typu komunikácie, tu si nie som istá bez konkrétneho všeobecne záväzného nariadenia danej obce.
Osobne by som si pri dome najprv overila, či ide o verejný chodník alebo súkromnú plochu, a až potom by som riešila, kto mal vziať do ruky lopatu. Pri nejasnom vlastníctve pomôže obecný úrad, katastrálna mapa alebo správca bytového domu.
Majiteľ prevádzky by mal mať zároveň zaznamenané kontroly vstupu, odpratávanie snehu a posyp. Nemusí viesť román o každom zrnku soli, no dátum, čas a vykonaný zásah dokážu pri spore výrazne pomôcť. Ja by som si takýto záznam robila najmä pri obchode otvorenom od skorého rána, keď sa zákazníci objavia skôr než údržbár.
Ak niekto spadne na súkromnom vstupe alebo v areáli, zodpovednosť sa bude posudzovať podľa vlastníctva, faktického užívania priestoru a toho, kto mal povinnosť zabezpečiť jeho údržbu. Pri verejnom chodníku smeruje prvá otázka na obec alebo správcu komunikácie. Pri ľade pod odkvapom však odpoveď často začína pri dome, z ktorého tá voda vytiekla.